На рынке недвижимости стали появляться многокомнатные квартиры. Приобретать их выгодно именно сейчас. По цене трехкомнатной квартиры можно купить даже пятикомнатную.
Многокомнатные квартиры появились в продаже летом прошлого года. Доля таких квартир на рынке недвижимости не превышает 5-7%. Интерес со стороны покупателей к такому жилью объясняется более низкой стоимостью метра квадратноо – дешевле на 20-25%. Сегодня минимальная цена "квадрата" в столице составляет 1280 долларов.
По словам риелторов, квадратный метр в многокомнатной квартире можно приобрести за 1000 долларов и меньше. "На ценовом пике такие квартиры как раз пользовались меньшим спросом, поскольку их не так выгодно было продавать", - уверена Ирина Луханина, генеральный директор агентства недвижимости.
Наибольшим спросом сейчас пользуются квартиры в таких районах, как Оболонь, Харьковский, Соломенский и центральные районы. Для покупателей важна развитая инфраструктура: охраняемый паркинг и бытовые учреждения. По словам Елены Панюк, директора филиала агентства недвижимости, такие квартиры являются "вторичкой в первичке". Люди хотят купить квартиру с готовыми документами в домах не старше 6 лет.
По наблюдениям риелторов, до кризиса покупатели рассматривали подобное жилье в качестве объекта инвестиционной привлекательности. Однако данный сегмент недвижимости быстрее других реагирует на рыночные изменения. И если такие квартиры появились на рынке, то это свидетельствует о начале его стабилизации. "Люди начали продавать эти квартиры, потому что увидели относительную стабильность на рынке", - считает Ирина Луханина.
В тоже время, выставляемые на продажу квартиры относятся к новому жилью. Практически нет случаев продажи льготных квартир, выданных многодетным семьям, по причине юридической волокиты. Елена Панюк объясняет, что без разрешения органов опеки продать такую квартиру невозможно.
Риелторы советуют покупать пяти-, шестикомнатные квартиры именно сейчас, поскольку цена "пятерки" в удаленном районе примерно равняется стоимости "трешки" в относительно приличном районе.
работа в чите ролевая печать газет в россии пивное оборудование для розлива пива zekiwa combi молоко гост инстант фишермен отзывы угловые шкафы-купе keune краска купить камю кюве прихожая адель
суббота, 20 июля 2013 г.
Недвижимость в Швейцарии хотят сделать более доступной для иностранцев!
Согласно так называемому закону Коллера, для приобретения недвижимости в Швейцарии иностранцы должны получить разрешение на проживание или хотя бы работу в стране.
Однако комиссия федерального совета Швейцарии по окружающей среде и энергетике пытается добиться отмены закона. Она пытается уговорить политиков, требующих введения параллельно с отменой закона многочисленных мер по защите Швейцарии от спекулянтов и переселенцев.
Купить недвижимость в Швейцарии иностранец может и сейчас. За разрешением на жительство необходимо обратиться к коммунальным (городским) властям. Если те соглашаются, они запрашивают подтверждение у властей кантона. Определяющим для коммунальных властей является годовой доход иностранца.
Затем так же нужно получать разрешение на покупку недвижимости. В год правительство распределяет между кантонами 1600 таких разрешений. Все эти процедуры можно пройти самостоятельно, а можно за $10 000-20 000 нанять адвоката.
По мнению Екатерины Тейн, директора отдела недвижимости и партнера Knight Frank, если препоны исчезнут, число россиян, желающих приобрести недвижимость в Швейцарии, увеличится "в десятки раз", а цены резко пойдут вверх. Сейчас стоимость дома в Швейцарии начинается от $500 000, хотя, например, в популярном у богатых Санкт-Морице квадратный метр может легко стоить $30 000, пишут "Ведомости".
A new on the network чайная доска электрооборудование самара интернет-магазин бижутерии и аксессуаров идивидуальные проекты встроенные шкафы банкетка нина денисова как поменять права пироговый дворик меню подарки на серебряную свадьбу праздничная одежда для собак
Однако комиссия федерального совета Швейцарии по окружающей среде и энергетике пытается добиться отмены закона. Она пытается уговорить политиков, требующих введения параллельно с отменой закона многочисленных мер по защите Швейцарии от спекулянтов и переселенцев.
Купить недвижимость в Швейцарии иностранец может и сейчас. За разрешением на жительство необходимо обратиться к коммунальным (городским) властям. Если те соглашаются, они запрашивают подтверждение у властей кантона. Определяющим для коммунальных властей является годовой доход иностранца.
Затем так же нужно получать разрешение на покупку недвижимости. В год правительство распределяет между кантонами 1600 таких разрешений. Все эти процедуры можно пройти самостоятельно, а можно за $10 000-20 000 нанять адвоката.
По мнению Екатерины Тейн, директора отдела недвижимости и партнера Knight Frank, если препоны исчезнут, число россиян, желающих приобрести недвижимость в Швейцарии, увеличится "в десятки раз", а цены резко пойдут вверх. Сейчас стоимость дома в Швейцарии начинается от $500 000, хотя, например, в популярном у богатых Санкт-Морице квадратный метр может легко стоить $30 000, пишут "Ведомости".
A new on the network чайная доска электрооборудование самара интернет-магазин бижутерии и аксессуаров идивидуальные проекты встроенные шкафы банкетка нина денисова как поменять права пироговый дворик меню подарки на серебряную свадьбу праздничная одежда для собак
пятница, 19 июля 2013 г.
Из-за налога на недвижимость жилплощадь будет на вес золота
Налог на недвижимость, вернее, закон, призванный его ввести, уже давно буксует в парламенте. Осенью 2011 года, после того как депутаты таки приняли проект, его отфутболил Президент.
Формально вето объясняется тем, что сбор, согласно проекту норматива, взимается с жилой площади, а не c общей.
Это позволило бы владельцам хором в 500 квадратных метров за небольшую взятку оформить 400 метров как коридоры и кладовые и ничего не платить. Но поговаривают, что Виктор Федорович в принципе не одобряет инициативу парламентариев.
Тем не менее на днях Верховная Рада еще раз проголосовала за закон с президентскими правками. Если не произойдет ничего экстраординарного, платить налог на недвижимость нужно будет с 1 июля.
Также читайте:
Налоги
Налоговый кодекс
Кодексы Украины
Налоговые инспекции Киева
Несложно подсчитать, что из-за принятых изменений размер сбора с каждой квартиры вырастет в полтора раза — на столько общая площадь превышает жилую в стандартных «панельках».
Напомним, что налог на недвижимость не будет взиматься с одной квартиры площадью до 120 квадратных метров или одного частного дома площадью до 250 квадратных метров.
Владельцы двух и более квартир или хозяева одной большой ежегодно должны будут платить за каждый «лишний» метр 1% от минимальной заработной платы на начало года (10,73 грн — для 2012 года).
Если площадь квартиры превышает 240 кв. м, а дома — 500 кв. м, то сбор будет составлять 2,7% размера минимальной заработной платы (28,97 грн — в 2012-м) за квадратный метр в год.
Хозяевам двух квартир придется платить налог на ту, в которой не зарегистрированы. Если не зарегистрированы ни в одной, могут выбирать объект налогообложения сами.
A new on the network site
Формально вето объясняется тем, что сбор, согласно проекту норматива, взимается с жилой площади, а не c общей.
Это позволило бы владельцам хором в 500 квадратных метров за небольшую взятку оформить 400 метров как коридоры и кладовые и ничего не платить. Но поговаривают, что Виктор Федорович в принципе не одобряет инициативу парламентариев.
Тем не менее на днях Верховная Рада еще раз проголосовала за закон с президентскими правками. Если не произойдет ничего экстраординарного, платить налог на недвижимость нужно будет с 1 июля.
Также читайте:
Налоги
Налоговый кодекс
Кодексы Украины
Налоговые инспекции Киева
Несложно подсчитать, что из-за принятых изменений размер сбора с каждой квартиры вырастет в полтора раза — на столько общая площадь превышает жилую в стандартных «панельках».
Напомним, что налог на недвижимость не будет взиматься с одной квартиры площадью до 120 квадратных метров или одного частного дома площадью до 250 квадратных метров.
Владельцы двух и более квартир или хозяева одной большой ежегодно должны будут платить за каждый «лишний» метр 1% от минимальной заработной платы на начало года (10,73 грн — для 2012 года).
Если площадь квартиры превышает 240 кв. м, а дома — 500 кв. м, то сбор будет составлять 2,7% размера минимальной заработной платы (28,97 грн — в 2012-м) за квадратный метр в год.
Хозяевам двух квартир придется платить налог на ту, в которой не зарегистрированы. Если не зарегистрированы ни в одной, могут выбирать объект налогообложения сами.
A new on the network site
Подписаться на:
Сообщения (Atom)